物业管理费的制定

物业收费标准的制定，要先计算你的运行成本，加上相应的税金和利润，再参考该公寓相应水平的其他公寓收费标准。水电费建议一户一表，依表计量。电梯费可以单独收取，也可以打到物业费之中

首先你要做出你每个月预算：用多少人，这些人的工资，奖金，福利，四金，服装费全要计算。楼盘的设备保养费，公共区域的水电费。绿化的维护费。税金，再加上20%的利润，最好再往上浮动10%-15%。其次你用每个月的预算费用除下楼盘总的建筑面积，然后再加上每平方的电梯运营费和水泵运营费，那每平方的管理费就出来。