二手房买卖合同在什么情况下会无效？

二手房买卖合同无效的情况主要有以下几种。合同双方不具备完全民事行为能力，比如未成年人未经法定代理人同意签订的合同。合同内容违反相关规定，比如买卖违法建筑或限制交易的房产，这类房产本身就不允许交易，合同自然无效。一方以欺诈、胁迫手段签订合同，损害了另一方真实意愿，这种情况下受损害方有权主张合同无效。合同标的物存在问题也会导致无效，比如卖方对房屋没有处分权，或者房屋已被查封、抵押却未告知买方。阴阳合同的情况，为了避税签订两份不同价格的合同，这种做法违反相关规定，一旦查实两份合同都可能被认定无效。合同约定的内容违反公序良俗，比如约定将房屋用于非法用途，这类合同自始无效。合同签订程序存在重大瑕疵也是常见原因，比如未经共有人同意擅自出售共有房产。价格明显不合理的合同可能被认定为恶意串通损害他人利益，这种情况合同效力也会受到影响。需要注意的是，合同无效后双方应当返还已取得的财产，有过错的一方还需赔偿对方损失。- AI整理生成 - 收起