二手房买卖合同无效怎么办？

二手房买卖合同如果被认定无效，买卖双方需要根据具体情况采取相应措施。无效合同通常是因为违反了相关规定，比如卖方无权处分房产、合同存在欺诈胁迫、或损害公共利益等情形。 合同无效后，双方应停止履行合同义务。买方如果已支付房款，有权要求卖方返还；卖方如果已将房产过户，可以要求买方配合恢复原状。若因合同无效造成损失，比如买方支付了中介费或装修费用，可以根据过错责任向对方主张赔偿。 为避免纠纷，签订二手房合同时务必核实房产证真实性，确认卖方是否有处分权，并检查房屋是否存在抵押或查封等限制交易的情形。通过正规中介机构交易，保留好付款凭证和沟通记录，能在出现问题时提供有力证据。 如果双方对合同效力或责任分担存在争议，可以协商解决，协商不成再考虑通过其他途径处理。- AI整理生成 - 收起