卖方违约不卖房要赔多少钱？

卖方违约不卖房的赔偿金额通常由合同约定和相关规定共同决定。买卖双方在签订合同时，一般会明确违约责任条款，比如约定违约金比例或具体数额。如果合同有明确约定，通常按照约定执行，但违约金过高或过低时，可能根据实际情况调整。假如合同未明确约定违约金，买方可以主张实际损失赔偿，比如房价上涨带来的差价、已支付的购房费用等。实际损失需要提供证据，比如评估报告、交易记录等。如果难以证明实际损失，可能参照同类房屋的市场差价或银行利息计算。需要注意的是，如果卖方是因不可抗力或买方违约在先等正当理由拒绝履行合同，可能不承担违约责任。建议遇到此类问题时，先核对合同条款，保留相关证据，必要时通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 - 收起