付了定金后反悔不卖房，卖家要赔多少钱？

在房产交易中，若卖方收取定金后反悔不卖房，需承担违约责任。根据相关规定，定金具有担保性质，适用"定金罚则"。卖方违约需双倍返还定金给买方，即除了退还已收定金外，还需额外赔偿同等金额。例如买方支付了10万元定金，卖方需退还10万元并再赔10万元，共20万元。实际操作中需注意三点：一是定金金额不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效；二是必须签订书面定金协议，明确约定定金性质；三是若买方存在违约行为导致交易失败，卖方有权没收定金。若遇到卖方拒不履行双倍返还义务，买方可通过协商或法律途径主张权利。值得注意的是，定金罚则适用前提是卖方存在根本违约行为。若因不可抗力或双方协商解除合同，则可能不适用双倍返还规则。建议保存好定金收据、转账记录等凭证，这些是主张权利的关键证据。- AI整理生成 - 收起