房主违约不卖房也不赔钱怎么办？

遇到房主违约不卖房也不赔钱的情况，购房者需要冷静处理。从法律角度看，双方签订的购房合同具有法律效力，违约方需承担相应责任。建议购房者先仔细查看合同条款，特别是关于违约责任的约定部分，通常会有违约金比例或赔偿方式的明确规定。如果协商不成，购房者可以准备相关证据材料，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，向当地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，法院会根据合同约定和实际损失情况判决违约方承担赔偿责任。需要注意的是，诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算。对于已经支付定金的情况，根据相关规定，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。实际操作中，建议购房者通过书面形式催告对方履行合同，并保留送达证据，这对后续维权非常有利。- AI整理生成 - 收起