卖家签了合同又反悔不卖房，要赔多少钱？

卖家签完合同后反悔属于违约行为，需要承担相应的违约责任。具体赔偿金额主要看合同约定，通常分为定金罚则和违约金两种形式。如果买方已经支付定金，卖家违约需双倍返还定金；如果合同约定了违约金条款，则按约定金额赔偿，但违约金过高或过低时，法院可酌情调整。实际操作中还要考虑买方实际损失，比如房价上涨带来的差价损失、中介费等其他合理支出。买方可以要求卖家赔偿这部分损失，但需要提供相关证据。如果协商不成，买方可通过法律途径解决。需要注意的是，合同是否具备法律效力是关键。如果合同本身存在瑕疵，比如未完成网签备案，可能会影响违约责任认定。建议保留所有交易凭证，必要时咨询专业人士评估具体案情。- AI整理生成 - 收起