2025年离婚房产怎么分？

离婚房产分割需要结合实际情况处理。夫妻婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，原则上应均等分割。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前购房婚后共同还贷的情况较为复杂，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产分割方式可协商选择，包括一方获得产权并补偿另一方、出售房产分割价款等。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及父母出资购房的，若无明确赠与表示，父母出资部分可能视为借款或对子女个人的赠与。处理房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若房产涉及按揭贷款，还需与银行协商变更还款人。需要注意的是，房产登记情况并非判定权属的唯一依据，法院会结合实际情况综合认定。- AI整理生成 - 收起