2025年离婚时房产怎么分割？

离婚时房产分割涉及多种情况，需结合房产来源、登记情况、出资贡献等因素综合判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，产权登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。但若一方能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，需提供完整资金流转凭证，这种情况可能被认定为个人财产。房产登记在未成年子女名下的情况较为特殊，通常视为对子女的赠与，离婚时不能作为夫妻财产分割。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。值得注意的是，部分地区存在限购政策，离婚后的房产分割可能影响双方后续购房资格，需提前了解当地政策。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - 收起