2025年离婚时房产怎么分？

离婚时的房产分割需要结合实际情况来判断。房产归属主要看购买时间、出资方式以及产权登记情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常会被认定为个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分需要补偿给对方。如果是婚后购买的房产，无论登记在谁的名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平等分割。当然双方也可以协商处理，比如一方获得房产并给另一方相应补偿。如果房产涉及父母出资，需要看出资性质是赠与还是借款，这会影响分割比例。需要注意的是，法院在判决时会优先考虑子女抚养和女方权益。如果房产是家庭唯一住房，获得抚养权的一方可能会被优先考虑。由于各地司法实践存在差异，建议提前了解当地判例。若双方能协商一致，签订书面协议并办理过户手续是最便捷的方式。- AI整理生成 - 收起