2025年离婚时房产怎么分配？

离婚时房产分配主要看产权登记情况、购房资金来源以及婚姻期间还贷贡献等因素。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上认定为个人财产不予分割。婚前首付婚后共同还贷的情形，法院通常判决产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后共同购买的房产无论登记在谁名下，基本都按夫妻共同财产处理，原则上平均分割，但会适当考虑子女抚养、过错方认定等实际情况。若父母出资购房，需要结合出资时间、产权登记、是否有明确赠与意思表示等综合判断，可能认定为对子女的个人赠与或夫妻共同赠与。实际操作中还需要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。若双方能协商一致，可通过签订财产协议明确归属；协商不成再向法院提起诉讼。不同地区司法实践可能存在细微差异，建议结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起