2025年夫妻离婚房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前购买但婚后共同还贷的房产，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果房产由一方父母全额出资且登记在自己子女名下，可视为对子女的单方赠与，属于个人财产。双方父母共同出资的房产，按出资比例分割较为常见。实际操作中还需考虑子女抚养、过错方认定等因素。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等综合判定。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这对财产分割认定至关重要。- AI整理生成 - 收起