房主违约不卖了，中介需要担责吗？

房屋买卖过程中若房主违约不履行合同，中介是否需要承担责任需结合具体情况分析。中介机构作为居间服务方，主要义务是提供房源信息、促成交易并协助办理手续。如果中介已尽到如实告知义务，且合同条款明确约定了买卖双方权利义务，那么房主单方面违约通常由违约方自行承担法律责任。中介的责任边界在于是否履行了审慎核查义务。比如未核实房产权属状况、隐瞒房屋重大瑕疵或未如实传达交易信息导致纠纷，则可能被认定存在过错。此时买方可以要求中介退还部分或全部服务费用，甚至主张相应赔偿。建议买方仔细核查居间合同条款，尤其注意违约责任约定部分。若中介存在明显失职行为，可向当地住建部门投诉或通过司法途径维权。同时要注意保留沟通记录、书面协议等证据材料，便于后续主张权利。- AI整理生成 - 收起