离婚协议约定房产归一方，现在卖房能直接凭协议办理吗？
夫妻离婚时签协议约定房子归我，现在要卖房，光凭这份离婚协议能直接办过户手续吗？还是需要前配偶配合办理？具体要走什么流程？
其他答案
离婚协议约定房产归属后，不能仅凭协议直接办理过户手续。协议虽然具有法律效力，但房产作为不动产，其产权变更必须经过正式的登记程序才能生效。实际操作中需要分情况处理：若房产原本登记在双方名下，需先凭离婚协议、离婚证等材料办理产权变更登记，将房产转移至约定方名下，之后才能进行买卖交易；若房产已登记在约定方单独名下，则可直接上市交易。需要注意的是，如果房产存在贷款未结清的情况，需先还清贷款或与银行协商变更 展开
2025-10-13 05:05
来自北京市
AI整理生成
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