离婚协议约定房产归女方后，男方还能卖房吗？

离婚协议中约定房产归女方所有后，男方原则上无权处置该房产。根据相关规定，离婚协议经民政部门备案或法院确认后即具有法律效力，房产归属应以协议约定为准。若房产已办理过户至女方名下，男方擅自出售属于无权处分，交易可能被认定为无效。实际操作中需注意两种情况：一是若房产仍登记在男方名下，女方应及时持离婚协议办理产权变更登记，避免男方恶意转移财产。二是若男方私自出售未过户的房产，买方符合"善意取得"条件（不知情且支付合理对价）时，女方虽可追究男方责任，但可能无法追回房屋。建议女方在离婚后尽快完成产权登记手续，必要时可向法院申请强制执行。对于尚未办理过户的情况，女方可通过法律途径要求男方配合过户，并追究其违约责任。若发现男方有转移财产迹象，可立即向法院申请财产保全。房产涉及重大财产权益，处理时需格外谨慎。- AI整理生成 - 收起