离婚后夫妻的拆迁房怎么分？

拆迁房产分割需要结合具体情况分析。若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分配。实际操作中需考虑几个因素：房产来源是婚前个人财产还是婚后共同财产，拆迁补偿方式是按面积置换还是货币补偿。如果是婚前个人房产拆迁，婚后获得的拆迁房原则上归原产权人所有，但若配偶对房屋有贡献，比如共同还贷或装修投入，可主张相应补偿。对于婚后共同房产拆迁，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。若拆迁采用产权调换方式，新安置房面积超出原房产部分，需补交的差价若用夫妻共同财产支付，这部分也应纳入分割范围。遇到拆迁房尚未办理产权证的情况，可先协商分割权益，待产权明确后再办理手续。协商不成可向法院起诉，由法院根据相关规定判决。- AI整理生成 - 收起