夫妻离婚时拆迁房该怎么分？

离婚时拆迁房的分割需结合房屋来源、产权登记及补偿方式综合判断。若拆迁房为婚前个人财产且未因拆迁发生性质转化（如补偿仍为原产权人），原则上归原产权方所有；若拆迁补偿包含对配偶的安置权益（如按户口或居住面积补偿），则配偶可主张相应份额。 对于婚后取得的拆迁房，通常视为夫妻共同财产。但若拆迁前房屋属一方婚前财产，且补偿方案明确针对原产权人（如产权调换未扩大面积），分割时可能倾向产权方，另一方仅能就增值部分或居住权提出主张。具体需提供拆迁协议、产权证明等材料，通过协商或司法程序解决。 需注意：拆迁房涉及集体土地时，还需考虑宅基地资格权问题。非集体经济组织成员的一方，可能无法分割产权，但可争取补偿款或房屋使用权。建议双方优先协商，协商不成可依据相关规定处理。- AI整理生成 - 收起