拆迁房夫妻离婚时怎么分？

拆迁房在离婚分割时需要区分不同情况处理。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后拆迁所得或拆迁补偿款购置的房产，原则上应均等分割。如果拆迁房源于一方婚前个人房产，通常仍归原产权人所有，但对婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权主张补偿。涉及拆迁安置面积差价补缴的情况，若补缴资金来源于夫妻共同财产，这部分对应的房产权益需纳入分割范围。若拆迁协议中有明确人口安置面积，需结合当地拆迁政策判断是否属于夫妻共同权益。实际操作中还需考虑房产登记情况、拆迁协议约定、子女抚养等因素。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、生活需求等综合判定。需要注意的是，部分地区对拆迁房过户有限制条件，分割时需提前了解当地政策。- AI整理生成 - 收起