租客到期不付房租也不搬走怎么办？

遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，房东需保持冷静依法处理。建议先与租客进行友好协商，明确告知其违约后果，给予合理宽限期。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，第三方介入往往能缓和矛盾。调解无效时，房东有权通过法律途径解决。需准备租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等证据材料，向法院提起诉讼要求解除合同并追讨欠租。根据相关规定，承租人逾期不支付租金超过约定期限，出租人可解除合同收回房屋。诉讼期间注意避免自行换锁、清退物品等行为，此类操作可能被认定为非法处置他人财物。法院判决生效后，可申请强制执行由执法人员协助清退。整个过程建议保留所有沟通记录，必要时可咨询专业机构确保程序合规。- AI整理生成 - 收起