租客到期不付房租直接跑路该怎么处理？

遇到租客拖欠房租并失联的情况，房东需保持冷静并依法处理。建议立即联系租客留存的所有联系方式，若确实无法取得联系，可到出租房屋所在地查看，确认房屋内物品情况并拍照录像留存证据。根据租赁合同约定，租客拖欠租金超过合同约定期限，房东有权解除合同。对于房屋内遗留物品，不可擅自处置。应当通过居委会或派出所见证下进行清点封存，并留存书面记录。若租客长期不出现，可根据相关规定向法院申请对物品进行提存或拍卖，所得款项优先抵扣欠租及损失。同时建议准备租赁合同、租金支付凭证、催缴记录等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。若租客下落不明，法院可通过公告送达方式处理。胜诉后若租客仍不履行，可申请强制执行将其列入失信名单。平时出租房屋时，建议通过正规中介签订规范合同，留存租客身份证复印件，必要时可要求提供担保人，这些措施能有效降低此类风险。- AI整理生成 - 收起