离婚调解书中的房产怎么分配？

离婚调解书中房产分配主要遵循双方协商一致原则，若协商不成则由法院根据实际情况判决。房产归属需考虑产权登记情况、出资来源、婚姻存续期间共同还贷等因素。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资装修，未登记方有权主张补偿款。对于婚后共同购买的房产，原则上平均分割，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。若房产涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）和出资时间综合判断。办理过户时需持生效调解书到不动产登记中心申请，若一方拒不配合，可申请法院强制执行。需要注意，农村宅基地房因土地性质特殊，非集体经济组织成员一般仅能分得房屋补偿款。- AI整理生成 - 收起