离婚后男方卖房，财产怎么分？

离婚后房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，出售所得归产权方所有。若是婚后共同购买或婚前购买婚后共同还贷，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，出售后价款原则上应均等分割。实际操作中需注意，若双方对房产分割存在争议，建议先通过协商确定分配比例。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续期间贡献度等情形判决。卖房过程中若涉及银行按揭，需提前结清贷款或办理转按揭手续，否则可能影响交易流程。房产过户时需提供离婚协议或生效判决书，不动产登记机构将依据法律文书办理产权变更。若存在恶意转移财产行为，另一方可在发现之日起三年内请求重新分割。建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，这些证据对财产分割认定具有关键作用。- AI整理生成 - 收起