先离婚再卖房,与 先卖房,即先处理共同财产,后再离婚。法律上讲有区别吗?

从法律上讲是有区别的,离婚前卖房,是对夫妻共同财产的处理,这时即便房产证上只写一方的名字,作为配偶也是当然的共有人;离婚后卖房,是对两个不相关的人的共有财产的处理,这里如果房六证上只写一方的名字,卖起房来就比较复杂了。如果房产证上写了双方的名字,虽然法律上仍有上述区别,但实际上区别就不大了。

离婚前卖房,是对夫妻共同财产的处理,这时即便房产证上只写一方的名字,作为配偶也是当然的共有人;离婚后卖房,是对两个不相关的人的共有财产的处理,这里如果房六证上只写一方的名字,卖起房来就比较复杂了。如果房产证上写了双方的名字,虽然法律上仍有上述区别,但实际上区别就不大了。

离婚前卖房,是对夫妻共同财产的处理,这时即便房产证上只写一方的名字,作为配偶也是当然的共有人;离婚后卖房,是对两个不相关的人的共有财产的处理,这里如果房六证上只写一方的名字,卖起房来就比较复杂了。如果房产证上写了双方的名字,虽然法律上仍有上述区别,但实际上区别就不大了。

其实只要在协议上写清楚关于房子如何处理,处理后的资金如何分配就好了,协议摆在那里,离婚和卖房先后顺序不矛盾啊,反正离婚以后一切按协议操作。

从法律上讲是有区别的,离婚前卖房,是对夫妻共同财产的处理,这时即便房产证上只写一方的名字,作为配偶也是当然的共有人;离婚后卖房,是对两个不相关的人的共有财产的处理,这里如果房六证上只写一方的名字,卖起房来就比较复杂了。如果房产证上写了双方的名字,虽然法律上仍有上述区别,但实际上区别就不大了。

如果没有其他情况,一般在法律上没有区别。但先办离婚手续再卖房。必须注意离婚协议的有效性和内容的严谨性,否则任何一方在未来不可知的情形下都可以找到借口纠缠另一方。如果不是迫不得已,建议卖房分钱后再离婚。供参考!