离婚卖房后财产怎么分割？

离婚后卖房财产分割需要结合房屋产权归属和出资情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，售房款归登记方所有。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需按比例分割。双方婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产，卖房所得应均等分配。实际操作中需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、婚姻存续时间、对家庭贡献度等因素酌情裁定。涉及房产过户时，需携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理手续。特别提醒，若房产涉及父母出资等复杂情况，建议通过书面协议明确款项性质，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起