离婚卖房后财产怎么分？

离婚时卖房所得财产分割需要结合具体情况处理。房产若为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，卖房款归登记方所有。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，卖房款应平均分割。若双方对房产分割存在争议，可协商签订财产分割协议。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行判决。需要注意的是，房产登记情况会影响分割比例，但并非唯一依据。实际操作中还要考虑子女抚养、经济困难一方照顾等特殊情况。卖房过程中要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产分割有重要影响。若涉及父母出资等情况，需提供相应证据证明资金性质。房产处置最好在离婚手续办理前完成，避免后续产生权属纠纷。- AI整理生成 - 收起