离婚后房产怎么分？民法典这样说

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产平均分割。房产分割还需考虑子女抚养、双方贡献度等因素。例如主抚养方可优先获得房产居住权，但需补偿另一方相应份额。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、生活需要等综合判定。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需区分赠与性质。婚前父母出资明确给子女的视为个人财产，婚后父母出资未明确约定的，可能视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题建议保留购房凭证、还款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起