离婚时房产怎么分？新法典这样说

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻共同财产中的房产原则上应均等分割，但实际操作中会考虑多种因素。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，也属于共同财产。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产，通常视为个人财产。对于父母出资购房的情况，需要区分不同情形。婚前父母为子女购房，若无明确约定，一般视为对子女的个人赠与；婚后父母出资，若无特殊约定，通常视为对夫妻双方的赠与。共同还贷部分及其增值部分，离婚时需给予另一方相应补偿。房产分割时，双方可协商处理。若协商不成，法院会根据房产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合判定。值得注意的是，法院在处理时会优先照顾子女和女方权益。涉及按揭房产时，未取得产权的一方可能需要办理抵押权变更手续。- AI整理生成 - 收起