民法典下离婚时房产如何分割？

在离婚时，房产的分割需要根据相关规定和实际情况进行处理。如果房产是夫妻共同财产，通常情况下会进行平等分割。共同财产指的是在婚姻关系存续期间，双方共同出资购买的房产，无论登记在谁的名下，都应视为夫妻共同财产。如果房产是婚前一方个人财产，且在婚后没有进行过共同还贷或增值部分未涉及双方贡献，该房产通常归原所有权人所有。对于婚后共同还贷的房产，即使房产登记在一方名下，婚后还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时应进行合理分割。具体分割方式可以协商解决，如一方取得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。如果协商不成，法院会根据具体情况，考虑双方的经济能力、子女抚养等因素，做出公平合理的判决。需要注意的是，房产分割时还需考虑相关税费、贷款余额等因素，确保分割后的财产能够顺利过户或处理。如果涉及复杂情况，建议咨询专业人士，以便更好地维护自身权益。- AI整理生成 - 收起