房东在什么情况下可以合法解除租房合同？

房东合法解除租房合同需要符合相关规定和合同约定。如果租客存在拖欠租金且经催告后仍未支付的情况，房东有权解除合同。租客擅自改变房屋结构或用途，或者将房屋转租给第三方未经房东同意的，房东也可以解除合同。房屋因不可抗力导致无法继续出租，比如自然灾害造成房屋严重损坏，房东可以提出解约。合同到期后房东若想收回房屋自住或进行重大修缮，需要提前合理时间通知租客。如果房东要出售房屋，在同等条件下租客享有优先购买权，若租客放弃购买且新房东不需要继续出租，原房东可以解除合同。无论哪种情况，房东都应当依法给予租客必要的搬迁时间，并妥善处理押金等费用问题。租客若对解约有异议，可以要求房东提供合法解约的依据。双方最好通过协商解决分歧，避免产生不必要的纠纷。签订租房合同时明确约定解约条款，对维护双方权益都很重要。- AI整理生成 - 收起