农村夫妻离婚后拆迁房怎么分？

农村拆迁房分割需结合房屋性质和权属来源综合判断。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后用共同财产建造或购置，离婚时原则上应均等分割。若房屋系一方婚前个人财产转化而来，比如婚前老宅拆迁所得，通常归原产权人所有，但婚后共同还贷或装修增值部分可协商补偿。涉及宅基地的拆迁房要特别注意土地性质。宅基地使用权归村集体，农户只有资格权和使用权，离婚时非本村集体经济组织成员的一方通常无法分割宅基地权益，但可主张地上房屋的折价补偿。如果拆迁安置采用"按人头"补偿方式，非农户配偶在婚姻存续期间获得的补偿份额可视作共同财产。实际操作中还要考虑拆迁协议的具体约定，有些地方会明确安置对象的资格限制。建议双方先协商处理，协商不成可请求基层组织调解，必要时通过法律途径解决。要注意保留拆迁补偿协议、产权证明等原始材料，这对厘清财产属性至关重要。- AI整理生成 - 收起