小产权房纠纷怎么起诉对方？

小产权房因土地性质特殊，通常无法办理正规产权登记，相关纠纷处理较为复杂。若需起诉，需明确争议焦点，如合同效力、房屋交付或款项退还等。法院对小产权房纠纷的审理，通常以双方合同约定为基础，结合实际情况判定责任归属。 起诉前应准备充分证据，包括购房协议、付款凭证、沟通记录等。需注意，小产权房买卖可能被认定为无效，法院可能仅支持返还购房款等直接损失，而难以支持房屋过户诉求。不同地区对小产权房的政策存在差异，建议提前了解当地司法实践倾向。 若涉及集体土地上的小产权房，还需考虑村集体或相关权利人的态度。部分纠纷可通过调解协商解决，避免诉讼周期长、成本高的问题。实际操作中，建议咨询专业人士评估案件可行性，再决定是否进入司法程序。- AI整理生成 - 收起