房东卖房违约怎么赔？

房屋买卖过程中房东违约，需承担相应赔偿责任。具体赔偿标准要看合同约定和实际情况。如果合同中有明确违约条款，通常按约定执行；若未约定，一般需赔偿买方实际损失，包含已支付的定金、中介费以及房屋差价等。 买方遇到这种情况，可先与房东协商解决。协商不成，可准备相关证据向法院起诉。证据包括购房合同、付款凭证、房屋市场价格变动证明等。法院会根据合同履行情况、违约原因及买方实际损失综合判定赔偿金额。 需要注意的是，房价上涨较快时，法院可能支持房屋差价赔偿。比如房东签约后反悔，买方若能证明同期同地段房价上涨，这部分差价可能被认定为损失。实际操作中建议咨询专业法律人士，确保自身权益最大化。- AI整理生成 - 收起