房东卖房违约不肯赔钱怎么办？

遇到房东卖房违约的情况，可以先检查双方签订的房屋买卖合同条款。合同中通常会对违约情形及赔偿标准作出明确约定，这是主张权利的重要依据。若房东确实存在违约行为，可以先通过协商方式解决，要求其按照合同履行或支付违约金。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，这种方式成本较低且程序简便。调解过程中要注意保留沟通记录，包括微信聊天、短信、录音等证据材料。若调解仍未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。在准备诉讼材料时，除合同文本外，还需收集房屋产权证明、付款凭证、违约事实证据等。需要注意的是，主张违约金金额要合理，过分高于实际损失的诉求可能不会得到全额支持。整个维权过程建议保持理性，过度情绪化可能不利于问题解决。- AI整理生成 - 收起