房东违约不卖房该怎么赔偿？

在房产交易过程中，房东违约不履行卖房义务的情况并不少见。遇到这种情况，买方可以采取以下措施维护自身权益。 根据相关规定，买卖双方签订的购房合同具有法律约束力。如果房东无正当理由拒绝履行合同，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。具体赔偿通常包括定金双倍返还、已支付房款的利息损失，以及房价上涨带来的差价损失等。 实际操作中，买方需要先核查合同条款，确认违约责任的具体约定。若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。需要注意的是，索赔金额需与实际损失相符，法院会根据合同履行情况、市场行情等因素综合判定。 为避免此类纠纷，建议在签约时明确违约责任条款，并选择资金监管等方式降低交易风险。对于房东恶意违约的情况，及时保留证据是关键，包括沟通记录、付款凭证等，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起