房东卖房违约怎么申请赔偿？

房东在卖房过程中违约，购房者可以通过协商或法律途径维护自身权益。关键在于保留好相关证据，比如购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些是主张赔偿的重要依据。根据相关规定，房东违约需承担违约责任，具体赔偿标准通常参照合同约定执行。如果合同中有明确违约金条款，房东应按约定支付违约金。若违约金不足以弥补实际损失，购房者还可以要求增加赔偿金额。没有约定违约金的情况下，可以主张实际损失赔偿，包括房价上涨带来的差价损失、已支付的合理费用等。建议先与房东友好协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。调解仍无法达成一致的，购房者可以向法院提起诉讼。要注意诉讼时效问题，一般自知道权利受侵害之日起三年内提起诉讼比较稳妥。- AI整理生成 - 收起