房东卖房违约要赔多少钱？

房东卖房违约的赔偿金额需要结合具体情况判断。如果双方签订的买卖合同中有明确违约金条款，一般会按照约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能根据实际损失调整。没有约定违约金的情况下，通常需要赔偿买方实际损失，包括房价上涨差价、已支付的中介费、评估费等合理支出。违约赔偿与合同履行阶段密切相关。若房东在签约后反悔，买方可以要求继续履行合同或索赔；如果房屋已过户，买方通常只能主张赔偿。房价波动较大时，法院可能参考同类房屋市场价差额确定赔偿标准。值得注意的是，买方需要及时采取法律手段维权，拖延可能导致损失扩大而影响赔偿金额。建议保存好交易凭证、沟通记录等证据，这对后续维权至关重要。不同地区司法实践存在差异，具体案件还需结合当地判例综合考量。- AI整理生成 - 收起