房屋买卖合同被判无效怎么赔？

当房屋买卖合同被判定无效后，赔偿问题主要取决于合同无效的原因和过错责任划分。如果因卖方隐瞒房屋存在抵押、查封等权利瑕疵导致合同无效，买方有权要求卖方返还已付款项并赔偿相应损失，包括房屋差价、中介费用等直接经济损失。若是买方提供虚假材料或违约导致合同无效，则需承担卖方的合理损失。法院通常会根据双方举证情况划分责任比例。例如卖方未如实告知房屋质量问题的，可能承担70%-100%的责任；双方均有过错的，按过错程度分担损失。值得注意的是，主张赔偿需提供支付凭证、评估报告等证据材料，间接损失如预期租金收益等一般难以获全额支持。对于已实际居住的情况，除金钱赔偿外还可能涉及腾房问题。若房屋价格波动较大，法院可能参照评估时点市场价格确定差价损失。实际操作中建议通过专业机构评估损失金额，必要时可协商调解或通过司法程序解决争议。- AI整理生成 - 收起