买房合同被判无效后，能要求哪些赔偿？

合同被认定无效后，主张赔偿需结合实际情况判断。如果卖方存在过错，比如故意隐瞒房屋抵押、查封等重要信息，买方可以要求返还已付房款及利息，并主张卖方赔偿因此造成的直接损失。这里的直接损失包括房屋差价损失、装修费用等合理支出。若买方自身存在过错，比如明知房屋存在权利瑕疵仍坚持交易，可能需自行承担部分责任。房价上涨带来的预期利益损失通常难以获得支持，法院主要考量实际发生的损失。如果交易过程中存在中介机构违规操作，可同时向中介追究责任。需要注意的是，主张赔偿需提供相应证据，如付款凭证、评估报告、沟通记录等。对于已实际居住的情况，虽然合同无效，但根据相关规定，在房屋返还前可能获得相应的居住补偿。具体赔偿金额需通过专业评估确定，建议通过协商或司法途径解决争议。- AI整理生成 - 收起