购房合同被判无效时，谁来赔偿损失？

购房合同被判无效后，损失赔偿责任的划分主要看导致合同无效的具体原因和各方过错程度。如果是卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵或提供虚假信息导致合同无效，卖方需承担主要赔偿责任。买方自身存在过错，比如明知房屋存在问题仍坚持交易，也需承担相应责任。房屋买卖过程中，如果因中介机构未尽审慎核查义务导致合同无效，中介应根据其过错比例承担连带赔偿责任。法院在判决时会综合考虑各方提供的证据，比如聊天记录、书面文件等，来判断各方过错程度。遇到合同无效的情况，建议及时保留相关证据材料，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。实际操作中，赔偿金额通常以实际损失为限，包括已支付房款的利息、交易费用等直接经济损失。对于房价波动带来的间接损失，一般难以获得支持。- AI整理生成 - 收起