小产权房的买卖合同有效吗

小产权房买卖合同依法成立有效。农村集体经济组织成员之间的小产权房屋销售,视为有效;经有关组织部门批准出售房屋的,视为有效;未经有关组织部门批准出售房屋的,视为无效。

农村集体经济组织成员之间发生的小产权房屋的出售,应当认定为有效。向乡以外人员出售房屋的,经有关组织、部门批准,可以认定为有效。未经有关组织、部门批准,将房屋出售给乡外人员的,处理无效。

依照法律规定创立的小产权房买卖合同有效。针对出现在本地范围之内农村经济组织组员中间的小产权房买卖,理应认定合理;针对将房屋出售给本地之外的技术人员的如获得相关组织和部门批准,能够认定合理;针对将房屋出售给本地之外的工作人员没经相关组织和部门批准,需作失效解决。

依法成立的小产权房买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应作无效处理。