小产权房买卖合同

更新时间:2018.04.08 01:28:00

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

1小产权房交易风险得注意 买卖合同须规范

在小产权房交易的时候,买卖双方应该注意合同内容,避免风险。二手房交易怕的就是风险,而风险中麻烦的就是小产权房的交易。因此,在进行小产权房交易之前了解风险、规避麻烦才是必须的。而合同是规避风险的保障,规范的小产权房买卖合同能给买卖双方更大...

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2小产权房买卖合同怎么写 合同范文

小产权房可以进行二手房买卖吗?买卖合同该怎么写?小产权房的房产证不是由国家直接发放产权证的,而是乡镇政府发证书,此类房屋在房产证方面本来就存在问题,如果进行二手房买卖交易就会更加混乱,如果买卖合同不标准,说不定会引起产权纠纷。

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3小产权房能自由买卖吗 小产权房买卖合同范文

由于小产权房是建在农民的集体土地上的,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章,并没有国家房管部门的盖章,所以小产权房只是一种乡产权房。到底小产权房买卖是如何规定的?小产权房买卖合同该怎么写?

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4小产权房买卖合同范本是什么样的?小产权房买卖合同范本需要注意

目前对于小产权房买卖的政策来看,小产权房买卖还是一定风险的,而买方承担的风险更大,因为小产权房本质上来是没有房产证的,然而依然有人想去购买,那么小产权房买卖合同范本是什么样的?小产权房买卖合同范本需要注意什么?

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5小产权房买卖合同无效 城镇户口无权购买

小产权证房没能买卖吗?购买小产权房有哪些风险呢?面对高昂的房价,很多人都有购买小产权房的想法,今天小编就来跟大家分享相关知识,希望给大家实际的帮助。

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6二手小产权房买卖合同?二手小产权房买卖需要注意什么?

小产权房买的人还真不少,很多人因为不符合当地的买房条件,因此只能选择小产权房,而且还是二手的,那买二手小产权房,我们需要选择什么样的买卖合同,在买卖交易的过程中我们需要注意什么呢?

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7小产权房买卖合同是否有法律效益?

小产权房一般没有“五证”、开发主体的多样化。目前有关小产权房的纠纷主要有房屋买卖纠纷、房屋抵押纠纷、房屋质量纠纷、房屋侵权纠纷、离婚财产分割、继承纠纷等。而对于小产权房合同的效力问题,也是众多学者和实务工作者们共同争论的一个话题。

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8番禺小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益

虽然在市面上,小产权房屋是被法律命令禁止上市交易的,是无法在房屋管理交易中心办理过户手续的,但是不少人还是会因为这类型房屋的低廉价格而心动,或者说因为没有核查房屋产权而买卖这类型房屋。那么番禺小产权房买卖合同是否有效?如何保证自己的权益?

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9购买小产权房三点注意事项 力保买卖合同的有效性

随着城镇化的不断加快,一些城市郊区出现了大量的小产权房。如何认定城镇居民与村民签订的小产权房买卖合同是否有效?认定合同有效性需要考量哪几个方面?本文解释购买小产权房三点注意事项,从而力保买卖合同的有效性。

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