无证商品房的买卖合同是否有效
于2009年10月签订时的一份中介居间合同,房屋未取得所有权证,有开发商都发票和合同备案证明。交易时买卖双方均已说明产权状况为未取得房产证,待卖方取得房产证再过户给买方,买方已经支付部分房款且卖方已经交房,买方已经装修入住。卖方现在要终止合同,合同说明违约要支付30万违约金,合同是否有效,这样的官司能否胜诉!
其他答案
你好,你们的合同是如何约定的?如果约定卖方在取得房产证后进行过户,该合同还是有效的,买方有期待权。如果对方不履行合同约定的义务,可以按合同要求其承担违约责任。当然,即使合同无效,买方也能要求卖方承担一定的损失。详询的话可以来电。
2011-03-17 21:10
来自北京市
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