小产权房合同

更新时间:2018.04.08 01:28:00

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。

1买了小产权房 自己所签订的合同有效么?

一直以来,总有朋友问小编,应不应该买小产权房?总结起来,他们想买小产权房的原因,大概就是没有购房资格,且小产权房比商品房价格便宜得多。但是他们在想购买小产权房的同时,也担心着这么一个问题,即买了小产权房,自己所签订的合同有效么?

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2小产权房能不能买?买小产权房要注意什么?

前一阵打算买房,看了一圈楼盘后觉得价格上还是不能接受。这时看到一个明显低于周围商品房价格的楼盘广告,后来售楼处置业顾问告诉我是小产权房,价格合适也能入住,请问购买这种房子有风险吗?买小产权房的注意事项有哪些呢?

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3小产权房购房合同有法律效力吗?买小产权房需要网签吗?

是否购买小产权房,是很多购房者比较纠结的一个问题,因为面对高额的房价,小产权房的房价让他们看到了希望,感受到了有房子的喜悦,所以极大的吸引了大家的关注,但是很多人对于小产权房不了解,所以一直在犹豫徘徊,那么,小产权房购房合同有法律效力吗?

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4什么是小产权房?小产权房最新政策怎么规定

小产权房自问世以来就引起了热议,在小产权房的购买问题上面,一直困扰着许多有意购房的人士。虽然有些人会觉得小产权房便宜,但是没有房产证,所以一直不受他们推荐。购买小产权房之前,购房者需要了解清楚小产权房最新政策怎么规定的?

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5小产权房能转正吗?买小产权房需要注意什么

虽然我们国家对房价的控制一直是比较严格的,但是房价一直居高不下,很多刚需族想买房也凑不够首付钱,因此有些购房者就想着有没有比较便宜的房屋类型可以解决自己的居住难题。小产权房其实也是一个不错的选择,但是大家都知道购买小产权房是有一定风险的。

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6小产权房能转正吗?购买小产权房有哪些风险

虽然如今房产市场存在各种各样的房产类型,但是不同类型的房屋都是有人购买的,这里面就有小产权房。小产权房和一般产权的房屋存在很多差异,其中关于小产权房能否转正的问题一直被人关注,那么小产权房能转正吗?购买小产权房有哪些风险?

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7小产权房可以买 但你得先了解这些风险!

由于如今的房价高昂,因此很多购房者都买不起一般的商品房,于是他们就转而购买一些比较便宜的房产类型,比如小产权房。小产权房屋和商品房相比价格偏低,有些同地段房价甚至还会相差一半,但是行内人却从来都不会买不产权房。

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8如果碰上拆迁 小产权房可以得到补偿费吗?

随着拆迁在全国各地的兴起,因拆迁引发的各种问题随之凸显,其中最为明显的现象除了强拆、偷拆、补偿费低等问题,还有小产权房的问题也随拆迁的推进而越发突显。而在拆迁实践中,小产权房大多会被作为违建拆除,这一方面导致补偿极低。

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9太多风险了!有没有办法能规避买到小产权房

房子作为刚需品,不管你有钱没钱,早晚都是要买的。不少购房者都认为,既然买不起普通商品房,那不妨考虑一下小产权房吧,然而,虽然小产权房价格远低于市场价,但奈何买小产权房有很多风险,这让购房者甚为头疼,搞不好,刚买小产权房就可能面临被拆除。

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