40年产权的房子属于小产权房吗?

不属于小产权房啊,小产权房是没有大产权证的,40年产权的房子是有大产权的,只不过是商业性质的而已。

不是,40年产权房跟小产权没有关系,凡是被冠称为小产权的,都是某些乡村大队或者产业园区用国家不允许出售的土地按住宅出售给用户的,是没有合法房产证的。40年产权房是大产权,是有合法销售手续的,住户也能取得合法产权证。