普通住宅和非普通住宅的区别?有哪些区别?
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普通住宅和非普通住宅的区别有很多,其中比较明显的区别就是使用年限不同,在后续遇到拆迁时的补偿也各不相同。一般来说,非普通住宅在被拆迁的时候,产权所有人可以选择货币补偿,或者实行与货币补偿同等价值的产权房屋调换。但是如果拆迁的房屋属于非公益事业房屋附属物的,不作产权调换,只能给与产权人货币补偿。此外现在的限购政策也主要应对的是普通住宅,在计算房屋套数的时候,非普通住宅是不用计算在内的,所以在一些城市 展开
2021-06-09 17:44
来自北京市
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普通住宅和非普通住宅的区别最主要的区别在于产权的年限不同,因为土地性质的不同,普通住宅的产权年限在70年,而非普通住宅的产权年限往往是40年或50年。一般来说,非普通住宅是属于工业用地、综合用地和商业用地,土地性质不一样的房屋,它们的使用年限也不一样,比如工业用地的使用年限是五十年,商业用地的使用年限是四十年,综合用地的使用年限是五十年。
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