商住楼与普通住宅的区别（来自null商住楼小区）

商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。如果你买房子纯粹为居住，建议买普通住宅楼，这样环境单纯些，没有那么多乱七八糟的事儿。若住在商住楼里，若你家邻居有碰巧是开公司的，那你就一天到晚没个安宁的时候了。若你买房子是为了开公司，商住楼就比较合适了，毕竟这个比写字楼要便宜得多。

住宅的土地使用的年限是70年，商住楼是矿架结够产权也是70年，商住楼砖混结够产权50年。

呵呵，两种是一样的，好坏在于你个人的心态。商住楼从通常的理解上是说下面是商业上面是普通住宅；普通住宅就是纯住宅。当然就休息来说，普通住宅会好点，或从日常生活的方便和工作来说，商住的环境会合适点。

看你是干什么用的啊，你要是只要住，那就买住宅楼啊，既便宜，环境又好。要是还有开店啊或公司什么的商住楼就比较好了，它地段也比较好，不过要贵一些。

我同意以上几个方面,另外户籍也不能迁入.

商住楼和住宅楼水电费也收的不一样

商住楼一般是临街的,住宅呢就相对靠里点.最大的区别就是商住楼的底层是商业用房.住在上面如果是电梯房还无所谓,要是爬楼梯会觉得很高,因为一二层是店铺层高会比普通住宅高.如果对居住环境不是太讲究,选择那种都行.临街比较吵,路上过车家里会比较灰.

同意

商住楼也叫综合楼，其土地使用年限是住宅70年，商业40年。有的地方商住楼里面的住户可以办理营业执照，而纯住宅的住户不可以。

关键你的房产证写的是什么,综合还是住宅或是商业.