上海南方休闲广场商务大厦容积率怎么算,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答南方休闲广场商务大厦小区相关问题。南方休闲广场商务大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南方休闲广场商务大厦项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当南方休闲广场商务大厦建筑物层高超过8米,在计算容积率时该南方休闲广场商务大厦建筑面积加倍计算。首先,南方休闲广场商务大厦财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:南方休闲广场商务大厦不同售价的利润率水平。除了利润率,由于南方休闲广场商务大厦不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看南方休闲广场商务大厦回款速度的要求。基本上来说,南方休闲广场商务大厦最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答九龙仓世纪华府小区相关问题。九龙仓世纪华府的优点挺多的,从价格上看九龙仓世纪华府性价比合理,还是很不错的。九龙仓世纪华府周边配套齐全,并且交通便捷。让九龙仓世纪华府的业主居家生活都十分方便。另外,九龙仓世纪华府以人为本的设计理念,也让九龙仓世纪华府变成一个十分适宜居住的好楼盘。怎么去九龙仓世纪华府看房,首先可以通过拨打九龙仓世纪华府售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去九龙仓世纪华府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询九龙仓世纪华府代理销售人员咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答鼎峰国汇山别墅小区相关问题。鼎峰国汇山别墅由惠州市鼎峰房地产开发有限公司开发打造,内部设施齐全,目前鼎峰国汇山别墅的房价为31319元/平米,有时间可以去楼盘现场转转,看看是不是心中的想买的房子。鼎峰国汇山别墅首先地段在惠城江北25号小区(中信大桥旁),这里购物、休闲、娱乐配套完善,同时鼎峰国汇山别墅属于别墅类型,为联排,空中花园建筑,容积率2.3,无论是自住还是投资价值颇高以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答示范小区B栋小区相关问题。示范小区B栋的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般示范小区B栋多层的公摊为5%-10%,示范小区B栋小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,示范小区B栋高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买示范小区B栋房子的情况来算一下。示范小区B栋房屋维修基金主要有两种算法;1、按照示范小区B栋购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照示范小区B栋建筑面积来算的。示范小区B栋商品住房在销售时,购房者与示范小区B栋售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按示范小区B栋购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起