金湖路9号容积率怎么算,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答金湖路9号小区相关问题。金湖路9号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金湖路9号项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金湖路9号建筑物层高超过8米,在计算容积率时该金湖路9号建筑面积加倍计算。首先,金湖路9号财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:金湖路9号不同售价的利润率水平。除了利润率,由于金湖路9号不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看金湖路9号回款速度的要求。基本上来说,金湖路9号最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起