商城花苑容积率怎么算,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答商城花苑小区相关问题。商城花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与商城花苑项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当商城花苑建筑物层高超过8米,在计算容积率时该商城花苑建筑面积加倍计算。首先,商城花苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:商城花苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于商城花苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看商城花苑回款速度的要求。基本上来说,商城花苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答节制闸路小区相关问题。节制闸路房屋维修基金主要有两种算法;1、按照节制闸路购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照节制闸路建筑面积来算的。节制闸路商品住房在销售时,购房者与节制闸路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按节制闸路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。公积金贷款购买节制闸路房屋条件包含:1、借款人要有节制闸路所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买节制闸路自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买节制闸路贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答水岸枫庭小区相关问题。水岸枫庭占据在(上城)甬江路99号,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道水岸枫庭有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。水岸枫庭位置处在(上城)甬江路99号,为板楼建筑,这里不会很吵,加上这里配套设施一应俱全,生活是非常方便,最新房价是80457元/平米,想买房的话,可致电咨询。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答丰兴广场小区相关问题。丰兴广场的位置在天河天河南2路25-31号。丰兴广场是一个园林品牌社区,管理严格,配套设施齐全,交通购物便利,小区环境优美。丰兴广场的开发商是广州丰伟房地产开发有限公司,实力强,拥有专业的设计团队。丰兴广场在广州规划面积84016.0平米,规划户数535户,规划的车位数室内900元/位·月,5元/位·小时,满足业主需求,人性化设计让业主生活更便利。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起