蓁巷容积率怎么算,是如何定价的?

您好,很高兴为您解答蓁巷小区相关问题。蓁巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蓁巷项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当蓁巷建筑物层高超过8米,在计算容积率时该蓁巷建筑面积加倍计算。首先,蓁巷财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:蓁巷不同售价的利润率水平。除了利润率,由于蓁巷不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看蓁巷回款速度的要求。基本上来说,蓁巷最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答东方君悦小区相关问题。东方君悦的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。东方君悦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方君悦设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。东方君悦是由专业的建筑设计公司负责的,整体东方君悦规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,东方君悦的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答天汇商厦小区相关问题。天汇商厦是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对天汇商厦的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对天汇商厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在天汇商厦居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。天汇商厦占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响天汇商厦每栋楼直接的采光。因此,整个天汇商厦的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外天汇商厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以天汇商厦整体上面通透性都非常好。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起